Mobilne hiške so vse bolj priljubljena izbira za preživljanje prostega časa, počitnic ali celo stalno bivanje. Razlogi so različni: ugodna cena, hitra postavitev, varčnost, pa tudi preprost dizajn ter sodobna arhitekturna rešitev, ki se dobro zlije z naravnim okoljem. A mnogi se ob razmišljanju o nakupu mobilne hiške srečajo z vprašanjem, ali je možno pridobiti gradbeno dovoljenje zanjo in hiško trajno umestiti na lastno parcelo.

Razumevanje zakonodaje in prostorskih pogojev

Glavni dejavnik, ki določa, ali lahko mobilno hiško postavite kot trajni objekt, so veljavni občinski prostorski akti in veljavna državna zakonodaja. Vsaka občina ima svoje pogoje in zahteve glede tega, kje in kakšne vrste objektov je dovoljeno graditi.

Preden se odločite za nakup in umestitev mobilne hiške, vam priporočamo, da:

• Obiščete pristojni občinski oddelek za urejanje prostora (urbanizem). Tam boste izvedeli, kaj je dovoljeno graditi na vašem zemljišču in pod kakšnimi pogoji.
• Preverite lokacijsko informacijo ali prostorske izvedbene pogoje (OPN, OPPN idr.), kjer so zapisane dovoljene vrste objektov, odmiki od parcelnih mej, največja dovoljena kvadratura, višina objektov itd.

Če želite, da mobilna hiška postane stalni objekt (tj. priključena na infrastrukturo in primerna za celoletno bivanje), boste v večini primerov potrebovali gradbeno dovoljenje – enako kot za vse ostale zgradbe. Običajno se tak postopek vodi podobno kot pri klasični gradnji, čeprav so mobilne hiške zasnovane vnaprej in pogosto samo dostavljene na parcelo.

Kdaj gradbeno dovoljenje ni potrebno?

Gradbeno dovoljenje ni nujno potrebno, če je mobilna hiška začasno postavljena ali jo uporabljate izključno kot sezonsko namestitev, ki jo ob zaključku sezone tudi odstranite. Vendar je to področje pogosto različno urejeno glede na občinske odloke, zato se je vselej treba pozanimati pri pristojnih organih.

V nekaterih primerih so določena dovoljenja in soglasja še vedno potrebna, četudi hiško uporabljate zgolj sezonsko (npr. ustrezno urejen dostop, preprečevanje onesnaževanja okolja idr.).

Zaključek

Mobilna hiška je lahko odlična rešitev za vse, ki iščejo hiter in cenovno dostopen način bivanja – bodisi sezonsko ali celoletno. Vendar je priporočljivo, da se pozanimate o veljavni prostorski zakonodaji in občinskih pravilih glede na vašo parcelo.

Svetujemo vam, da se pred nakupom in postavitvijo mobilne hiške posvetujete z ustreznimi strokovnjaki in občinskimi institucijami, saj boste le tako zagotovili, da bo vaša mobilna hiška legalna in se bo lahko vpisala v uradne evidence ter pridobila hišno številko.

Z ustreznim pristopom, pravočasnim načrtovanjem in sodelovanjem s pristojnimi organi boste lahko hitro in brez zapletov uživali v svojem novem domu ali počitniškem zatočišču.